家居进入高成本时期 装修旺季后或涨价

原材料、物流费、人工费、卖场租金都在上涨，家居行业已经进入了一个“高成本时代”。从去年末开始，讨论各大家居品牌企业的涨价的言论就传得沸沸扬扬。据全国工商联家装行业协会秘书长李玉洁透露，从去年开始企业主背负了成本上涨的压力，上调价格也是无奈之举。

　　家企调价缓解成本压力

　　我在市场中发现，不少品牌家居品牌已经在高成本的压力下“屈服”，开始在产品价格定位下手，纷纷调高售价。有不少着名家居品牌已经完成了调价目标，如博洛尼早在今年前已经上调了产品价格，至今年第一季度，调整的幅度已经达到了10%-15%。此外，今朝装饰在今年3月也将定价上调5%。而亚光亚的涨价幅度也达到了15%-20%。同样涨价的还有欧派橱柜，在4月底，欧派也将价格全面上涨，涨价幅度10%-15%。除了已经明确涨价的家居企业外，仍有不少品牌也在暗暗调整产品价格。据调查显示，仅在今年上半年，涨价风已经涉及地板、卫浴、瓷砖、橱柜、衣柜等在内的家装建材商品。其中一线卫浴品牌和瓷砖产品的价格涨幅均超过5%，而一线涂料品牌涨幅更是达到10%以上，一线橱柜品牌涨幅5%-15%，一线地板品牌价格涨幅也在3%-15%。

　　其中，木质地板价格调整频率最大。据了解，从去年11月1日起至今，木质地板市场已经连续多次上调。有市场人士告诉我，地板行业中众多中小品牌上调幅度都在每平方米2~3元左右，最多也不超过每平方10元。但是部分知名品牌地板则涨幅较大。如某大型品牌一款“经典柚木”系列地板，其价格从原来的每平方米93.5元，猛涨至每平方米126元。春节前后家居建材已经经历了一次涨价，但是涨价如今仍在继续中。经过年前、年初两次涨潮之后，我国家居建材价格迎来了一个相对平稳的时期。但是随着“五一”等重大节日过后，7月份建材产品价格涨价潮再度上演。据某知名品牌地板负责人介绍：“7月初，旗下部分产品价格上调幅度达到了10%~15%。”

　　金九银十后或再涨价

　　作为传统的销售旺季，今年的“金九银十”除了是家居企业冲刺销售任务的重要时段，同时也有可能是新一轮涨价潮的开端。尽管在今年上半年已经有不少的家居企业将产品价格调整提高，但有行业人士预计，衣柜、定制家具板材、五金等产品价格很可能在今年底再度面临上调。

　　尽管各大家居企业负责人目前对于产品价格是否将再度上调的问题避而不答，但有分析指出，由于面临冲刺年度销售任务，9、10月仍将是促销的关键节点，企业在这一时段涨价的可能性不大。但“十一”长假有可能将是家居行业价格最后一轮低点，在此之后，各大家居品牌极有可能再度涨价。而元亨利董事长杨波在某家居论坛中就已经透露，“十一”过后，红酸枝红木家具价格涨幅将在10%-15%。

　　透析：企业成本全面上涨

　　家居企业经营成本高已经是不争的事实。近一两年时间里，尽管行业得到了快速发展，但家居企业也面临着越来越大的成本压力。据我了解到，这些压力不但来自于企业生产工人的工资薪酬，还包括卖场运营费用，以及物流、原材料价格等等。

　　人才易失工资水涨船高

　　作为劳动密集型行业，人工费是家居企业的重要成本之一。据了解，目前在市场中家具业技术工人的工资已经随着行情的变化开始水涨船高。特别是在2008年新劳动法公布以后，这种情况更是严重。据统计数据显示，在目前的家装业中近三年来装修工人的费用累积涨幅就达到40%以上。其中瓦工薪资涨幅最大。目前一个有技术的瓦工月薪可以达到6000元-7000元，有的甚至可以过万元。这比两年前足足上涨了一倍。而像这样的情况在其他家居领域也是如此，如家具行业木工、雕工等技术工人，平均月薪也能达到8000元以上。

　　据了解，家居产业用工工资涨幅如此快，最重要的原因在于目前家装行业的“短员现象”。特别是具有一定技术含量的工种，在市场中要找到有经验有技术的工作并不容易。在近两年，家装行业就经常出现“用工荒”。这种现象在家具生产企业也经常见到，如熟练的高级工艺师、精雕师甚至五片锯工。这些技术性人才即使在市场中也并不多，而很多家居企业都是“铁打的营盘流水的兵”。有家具生产企业负责人告诉我，最头痛的事情就是招人。有些有技术的老员工，往往一走就带走一批技术骨干。因此，企业普遍采取高薪以及定期加薪的策略稳定人心。

　　卖场运营成本过高

　　据业内人士透露，在欧美国家，家具卖场的租金成本约在商品售价10%至20%之间，而国内，家具卖场却占到售价的30%甚至更高。近年来，家居卖场仍处于不断扩张阶段。数据显示，红星美凯龙仅去年一年就有40多家门店招商，30多家门店开业，2010年开店的数量比以往店铺总量还要多。而像欧亚达、美居中心、马会家居等等，去年在广州新开的卖场就超过十家，新增面积接近百万平方米。卖场的快速扩张不但推高了空置率，连租金也随之飞涨。

　　据经销商透露，在这些大型卖场，300平方米的铺位，一个月租金就是40000元左右，比前两年涨了近1/3。而更重要的是，由于行业竞争的激烈，不少家居卖场之间的争斗已经进入白热化。据了解，如果进驻了一个品牌的卖场后想再进入别一个品牌卖场，每年必须支付至少30万元的额外租金。因此，在卖场中过高的运营费用成为家居企业经营成本居高不下的另一重要原因。