临沂房产复式户型有哪些种类

很长时间以来，人们都习惯于把公寓住宅中上下两层的房型称之为复式房，其实，复式房准确地说只是一种习惯用语，而不是一个房地产术语。如果购房者要把这一词汇作为通用说法在实际中加以运用的话，其实还要仔细区分其中不同的类别，这其中可是有着天壤之别的差距!那么复式房都有哪些常见的户型种类呢?

　　复式房型主要类别有：

　　1、顶级跃层：

　　这样的房子被称之为复式房其实并不很准确 ，更为专业的称呼应该是跃层住宅。其是真正地占有了上下两个层面，每层都具有足够的空间高度，下层为客厅和厨房，上层为主卧、次卧和书房等，与一般的别墅以及house等的布局格式基本相似。从定义上看，跃层住宅指的是套内空间跨越两楼层及以上的住宅，一般每户有上下两层，户内设有独用的小楼梯连通上下，其住宅套内面积一般较大，卫生、厨房间均较为宽敞。把跃层式住宅称为公寓房中的顶级类型并不为过，它们在市场中并不多见，尤其是那种具有挑空客厅的户型就更有“豪宅相”。

　　2、传统复式：

　　其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空间分为“动”与“静”两个部分。说到底其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。

　　3、新潮错层：

　　此类楼盘更准确的称谓是错层，主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。所以它并不是两层的上下分隔，只是同一层但地面高度有不同罢了。其实这是开发商为迎合市场需求而推出的一种房型设计，包括左右错层即东西错层，一般为起居室和卧室错层;前后错层即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层等。

　　4、顶部阁楼：

　　而此类房产一般分布在公寓楼的顶层，由于其顶部为坡顶式，呈现出复式房的厨房一个三角形的尖角形状，所以也就比一般的平顶多出了一个空间。如果在这里面进行一个分隔，往往也能形成一个颇为实用的空间，由此有些开发商也会把这样的房子称之为复式房。不过我们要注意的是，这类加层一般只能作为住房的辅助空间，比如储藏室等。曾有这样一套房屋，其在屋顶上开了一个天窗，屋顶下面的空间被装修成了一个书房，这样的书房在晚上还能抬头看看月亮，倒也不失为一种乐趣。不过如果要说它是复式房，最多还只不过是个概念而已。

　　5、小户叠加：

　　其实，在小户型的市场上，大家也时常可以见到被开发商称为复式房的，最常见的就是所谓的“买一层得二层”。此类房屋是在一个层高比较高的一室户中间做了一个隔断，从而形成了上下两个空间。

　　因此，我们可以了解到复式住宅有很多种类，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。